Kurzmeldung: Was muss beim Verkauf in die Annonce?

Fest steht: Jede Immobilie ist etwas Einzigartiges. So viel ist klar. Wenn ich nun als Makler beauftragt werde, eine Immobilie zu verkaufen – auf was muss ich eigentlich achten? Das ist gar nicht so schwierig. Neben den grundlegenden Informationen wie Lage, Größe, Ausrichtung Preis und dergleichen mehr sollte die individuelle Note der zu verkaufenden Immobilie hervorgehoben werden.

Das bezieht sich in erster Linie auf die Gegebenheiten, die die Infrastruktur in näherer Umgebung der zu veräußernden Immobilie betreffen. Wer eine Wohnung mit eineinhalb Zimmern verkaufen will, muss sich nicht groß überlegen, ob eine Schule oder ein Kindergarten in der Nähe ist, weil dort sicher keine Kleinfamilie einziehen wird. Wichtiger sind hier schon die Entfernung zur nächsten U-Bahn-Station, Informationen zu nahe gelegenen Bars oder Restaurants.

Im Umkehrschluss sind diese Informationen natürlich nicht von Belang, wenn eine Doppelhaushälfte, ein großes Reihenhaus oder ein freistehendes Einfamilienhaus veräußert werden soll – hier sollten nahe gelegene Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in jedem Fall erwähnt werden.

Nebenbei bemerkt ist es im Vorfeld sicher auch sinnvoll, sich zu überlegen, welche Zielgruppe ich ansprechen möchte. Eine Eigentumswohnung in der City einer größeren Stadt und ein Landhaus muss ich anders präsentieren, und das geht bereits beim Medium los. Wer junge, urbane Menschen ansprechen möchte, die nicht viel Zeit haben, muss das eher über das Internet tun; wer Ausschau hält nach älteren Ehepaaren, ist dagegen gut beraten, es über klassische Printannoncen zu versuchen.