Die Auslandsimmobilie – Ferienhaus und Altersvorsorge in einem

Immer mehr Deutsche, die ein wenig Geld auf der hohen Kante haben, kaufen sich ein Haus. Nun, ob dieser Satz so richtig ist, darf bezweifelt werden, es sei denn, man ergänzt ihn um ein paar wenige Worte – die da lauten: im Ausland. Beim Thema Altersvorsorge verbinden sie so das Nützliche mit dem Angenehmen, indem sie eine Immobilie in einer Ferienregion erwerben.

Neben dem angenehmen Aspekt, eine Wohnung oder ein Haus im Warmen zu besitzen, verbinden viele natürlich auch den Wunsch nach materieller Sicherheit. Die Rechnung lautet meist: kaufen, selbst nutzen für ein paar Wochen im Jahr, die restliche Zeit vermieten. Eine Umfrage des Maklers Engel & Völkers und des Ferienhausvermieters Homeaway Fewo-direkt hat ergeben, dass sich mehr als 60 Prozent der Käufer schon vor dem Kaufakt Gedanken darüber machen, ob sich die gewünschte Immobilie später auch nützlich machen, sprich: Geld einbringen kann.

Eine weitere Möglichkeit, sich mit der Immobilie finanziell abzusichern, stellt neben der Vermietung aber auch die Verkaufsoption dar, wenn sich der Wert des Hauses nach einigen Jahren deutlich gesteigert hat. Diese Variante ist natürlich nicht frei von Risiko – bricht der Markt ein, ist das Geld weg. Wer den Kauf jedoch ein wenig durchgedacht hat, kann dieses Risiko freilich minimieren, etwa dadurch, indem man eine Immobilie in der Nähe eines Schutzgebiets erwirbt und somit ausschließt, dass die Umgebung von Hotelbunkern oder Schnellstraßen durchzogen wird.