REABS: Globale Standards für Makler

Die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) hat Anfang Oktober auf der Real Expo in München die neuen „Real Estate and Brokerage Standards“ (REABS) vorgestellt.

Es handelt sich dabei um einen neuen Leitfaden für Immobilienmakler weltweit, dessen Hauptaugenmerk auf den Begriffen Schutz, Transparenz und Expertise liegt. Damit hat die RICS erstmals länderübergreifende Grundsätze für Dienstleistungen von Maklern erstellt – trotz der Schwierigkeiten, die es gibt und die zuvorderst darin bestehen, dass jeder Staat die Tätigkeit von Maklern anders reguliert und lizensiert.

Bei der RICS indes hat sich die Erkenntnis durchgesetzt, dass viele Firmen heutzutage Transaktionen auf den internationalen Märkten durchführen und es gerade deswegen nicht schaden kann, im Bereich der Immobilienwirtschaft so etwas wie Grenzen überschreitende Leitlinien einzuführen. Diese sollen sowohl für Abschlüsse und Transaktionen von Immobilien im Wohn-, Gewerbe- und Grundstückssegment gelten. Weitere Vorgaben garantieren Kunden von Maklern des RICS, dass sie stets transparent und objektiv beraten werden, weiterhin stellt der RICS Anforderungen an seiner Makler: Sie müssen den Schutz von Mandanten gewährleisten können, die Qualität ihrer Dienstleistung garantieren sowie professionell und integer sein. Inzwischen arbeiten die meisten der führenden Immobilienunternehmen in Europa nach den Standards der REABS.

Gerhard K. Kemper ist Mitglied des Vorstands der RICS Deutschland und hält verbindliche Standards für Dienstleistungen von Maklern für „unerlässlich“, wie er dem Magazin DEAL sagte. Weiter führte Kemper aus: „Die meisten Immobilientransaktionen weltweit werden durch Makler initiiert und abgewickelt. […]Funktionierende internationale Märkte benötigen ein steigendes Niveau an Vertrauen und Transparenz.“ Die RICS trage mit der Veröffentlichung der Real Estate Agency and Brokerage Standards dazu bei, Interessenkonflikte zu vermeiden, so Kemper.

Immobilienmakler sind in Streitfällen, die vor Gericht gehen, auch finanziellen Risiken ausgesetzt. Wer sich jedoch an die REABS hält, die klare und leicht umsetzbare Richtlinien vorgeben, kann dieses Risiko absenken. Die Wichtigkeit einheitlicher Standards ist auch für Christoph Georg Schmidt, Country Manager der RICS Deutschland, augenscheinlich, da sich die Immobilienwirtschaft in den letzten Jahren „stark internationalisiert“ habe. Richtlinien seien somit unumgänglich, und die RICS Deutschland komme laut Schmidt „dieser Aufgabe nach“, indem sie nun die REABS im Rahmen der Expo Real vorgestellt habe.