Immobilienmakler in Achern

Standort:
Achern
Schwerpunkte:
Mietobjekte, Kaufobjekte, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Grundstücke, Immobilienbewertung,

Immobilienservice Uwe Zimmermann

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Achern
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Mietobjekte, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien,

fairmobilien24

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Standort:
Achern
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Kaufobjekte, Wohnimmobilien,

Immobiliensituation in Achern

Achern

Achern ist eine beschauliche Stadt in Baden-Württemberg (Immobilienmakler in Baden-Württemberg), in der nicht viel mehr als 25.000 Menschen leben. Das Markenzeichen von Achern ist seine malerische Lage. Eingebettet vom Rhein und dem nördlichen Schwarzwald, bietet das Städtchen eine hohe Lebensqualität. Weil die Region direkt über die A5 erreichbar ist, ist eine infrastrukturelle Anbindung problemlos gegeben. Der Baden-Airport ist auch nicht weit entfernt. Aufgrund der klimabegünstigten Lage zwischen den Schwarzwaldhöhen sowie der Rheinebene wird die Region auch liebevoll als „Goldene Au“ bezeichnet. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden, beispielsweise durch Wanderangebote und Bademöglichkeiten in Baggerseen der Rheinauen. Mit ihrer Silhouette lässt die kleine Stadt Herzen von Naturliebhabern höher schlagen. Beinahe ehrwürdig erhebt sich die Hornisgrinde als Hausberg von Achern und höchster Berg des Nordschwarzwalds auf einer Höhe von 1.164 Metern. Und mittendrin halten große Unternehmen in Achern Einzug und gewähren den Einwohnern wirtschaftliche Sicherheit, beispielsweise Firmen aus dem Maschinenbau oder der Rohrfertigungstechnik. All diese Komponenten tragen zu einer hohen Lebensqualität in Achern bei.

Achern ist von guten bis sehr guten Wohnlagen dominiert

Der Blick ins Detail lässt erkennen, dass Achern von guten bis sehr guten Wohnlagen dominiert wird. Die höchsten Preise für Immobilien werden im Zentrum des Städtchens erzielt. Hier beträgt der Durchschnittspreis 2.920 Euro. Nicht viel weniger kosten Kaufimmobilien durchschnittlich in Renchen. Wer hier leben möchte, muss mit durchschnittlichen Kaufpreisen von 2.894 Euro rechnen. In weiten Teilen in und um Achern pegeln sich die Kaufpreise je Quadratmeter bei knapp 2.500 bis hin zu knapp 2.700 Euro ein. Dies ist beispielsweise in Sasbachwalden, Lauf oder Ottersweier der Fall. Weitere beliebte Regionen in Achern oder unmittelbarer Umgebung sind Kappelrodeck, Seebach oder Rheinau.

Mietwohnungen im Neubaustil sind eine lohnenswerte Investition

Immobilienmakler Achern wissen, dass die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus älterem Bestand im vergangenen Zeitraum deutlich angestiegen sind. Die Veränderungsrate belief sich innerhalb von nur einem Jahr auf 6 Prozent. Eine ähnliche Tendenz weisen die Konditionen für Ein- und Zweifamilienhäuser auf, die jünger als drei Jahre sind. In diesen Fällen sind die Preise im gleichen Zeitraum um 5,1 Prozent gestiegen. Auch bei Preisen für Bestandswohnungen ist laut Analysen der Immobilienmakler in Achern ein eklatanter Anstieg zu verzeichnen. Die Veränderungsrate beträgt in diesem Fall 8,6 Prozent. Geringer ist der preisliche Anstieg für Neubauwohnungen, der nur einen Schnitt von 2,9 Prozent ausmacht. Ein völlig anderes Bild ist bei den Mietpreisen gegeben. Denn hierbei ist nur die Veränderungsrate für Bestandswohnungen innerhalb von einem Jahr um 4,1 Prozent angestiegen. Die Mieten für Neubauwohnungen sind hingegen deutlich gefallen. Vermieter mussten in der letzten ein Minus von durchschnittlich 6,5 Prozent hinnehmen. Trotz dieses Abwärtstrends für Mietwohnungen im Neubaustil ist der Erwerb von Immobilien in Achern eine lohnenswerte Investition. Insbesondere für einen Erwerb von Bestandswohnungen lassen sich hohe Rendite einfahren. Wählen Investoren gefragte Immobilien in guten Lagen aus, ist der Kauf von Wohnobjekten in Achern eine gute Entscheidung. Allerdings bedarf es schon einer gewissen Sachkenntnis und Aufmerksamkeit, um potentielle Schnäppchen zu finden.

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