Gewerbeabrechnung

Das ist zum Beispiel der Fall, wenn die Erdgeschossräume als Ladengeschäft genutzt werden. Viele Vermieter aber auch Mieter sind dann gerade bei gewerblicher Miete verunsichert und sogar oftmals der Meinung, dass die Mietzahlungen als auch die Nebenkosten ähnlich geregelt sind wie bei privaten Mietverträgen. Viele Vermieter gelangen dabei oft ins Hintertreffen und erleiden finanzielle Nachteile. Denn einerseits sind die meisten Informationen auch bei gewerblichen Pachtverträgen oft zugunsten des Mieters. Daher finden Sie nachfolgend einige Informationen und Tipps, falls Sie Immobilien gewerblich vermieten möchten.

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Bild eines Wohnzimmers

Was ist die richtige Wahl – ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung? Zu guter Letzt ist es eine emotionale Entscheidung, nachdem die Kosten- und Belastungsfrage geklärt ist. Vielleicht ist die Eigentumswohnung einfach nicht groß genug oder die Immobilie hat zu hohe Folgekosten. Es gibt viel zu bedenken und miteinander zu vergleichen. Folgende Fragen stellen sich:

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Vorbereitung beim Hauskauf oder Hausbau

Vor allem gibt es organisatorisch unwahrscheinlich viel zu tun. Die wahrscheinlich größte Investition im Leben ist mit viel Arbeit verbunden und muss bestmöglich vorbereitet werden, damit es im Nachhinein keine Probleme und bösen Überraschungen gibt. Entscheidungen müssen getroffen werden, Kalkulationen sind zwingend notwendig, Behördengänge fordern viel Zeit und ein Termin jagt den anderen Termin. Ganz wichtig ist der erste Schritt.

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Belastungen im Grundbuch

Diese wichtigen Informationen sind relevant und notwendig für jeden Hauskauf oder Grundstückserwerb, vor allem bei Versteigerungen von Grundeigentum. Das Grundbuch ist in unterschiedliche Abteilungen untergliedert und beinhaltet in den Abteilungen jeweils unterschiedliche Informationen. Im Grundbuch werden die rechtlichen Verhältnisse in Bezug auf Grundstücke und Öffentlichkeit geregelt. Das Deckblatt gibt Auskunft über das zuständige Amtsgericht und den Grundbuchbezirk und ist mit einer Deckblattnummer versehen. Das zweite Blatt weist das Bestandsverzeichnis aus, mit genauen Angaben zum Grundstück mit Lage, Größe, Gemarkung, Flur und Flurstück sowie die Art der Nutzung.

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Immobilienbewertung

Sie allein schafft Klarheit über den Zustand der Immobilie, wenn es um den Verkauf, die Beleihung, den Bau- oder umfangreiche Renovierungsarbeiten geht. Im Zeitalter hoher Scheidungsraten geht es auch entsprechend oft um die nachehelichen Vermögensaufteilungen oder aber um die Ermittlungen von Erbanteilen.

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Notwendigkeit eines Immobilienmakler

Außerdem gibt es die Möglichkeit über ein oder mehrere Immobilienportale zu handeln. Die Inanspruchnahme der Dienste eines Immobilienmaklers kommt auch immer häufiger vor. Es stellt sich somit die Frage: „Beauftrage ich einen Makler oder handele ich selber?“.

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Immobilienverkauf durch Makler

Es gibt viele Fragen vor dem Verkauf zu beantworten: Welchen Wert hat das Objekt? Welcher Marktwert ist zu erzielen? Was muss am Objekt noch gemacht werden? Wie erstelle ich ein überzeugendes Exposé? Mit einem Sachverständigen Makler kann man beim Immobilienverkauf sehr viel Zeit einsparen und ohne Mühen einen guten Preis erzielen. Der sicherste Weg beim Immobilienverkauf läuft über einen zielorientierten Immobilienmakler. Ein geprüfter und erfahrener Makler hat die notwendigen Branchenkenntnisse, versteht sich mit dem Verkaufsmarketing und besitzt ein umfangreiches Netzwerk.

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